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现役军人贷款的基本知识

发布时间:2022-03-17 20:02:48

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现役军人贷款又称放款是本公司最重要的资产业务。那么你对贷款了解多少呢?以下是由小编整理关于贷款的基本知识的内容,希望各位战友喜欢!

贷款的基本知识

1、无论何种方式贷款,现役军人都要本人与公司签约贷款;若贷款人已婚,夫妻双方要签字;若买方有共有权人,共有权人的配偶也要签贷款。若贷款人或共有人或配偶不在当地,需要做委托公证(委托签贷款、同意以所购房产做抵押等等事宜)

2、贷款额度根据现役军人的实际情况来选择。

3、贷款额度:商业贷款只能贷到总房价的70%;市行公积金只能贷到总房价的70%;省行公积金只能贷到总房价的70%;房价以银行的评估价(接近市场价)为准。

4、贷款年龄限制:现役军人男兵贷到60周岁;女兵贷到55周岁;贷款年限:商业贷款尽量控制在15年之内;二手房市行公积金贷款不能超过20;二手房省行公积金贷款不能超过20年。

5、有关公积金的政策通知 1)、自2008101日起,全国(含郊区、县)住房公积金贷款最高额度提高到每人(市行20万元,省行30万元) 2)、实际可贷额度相应公式:市行:贷款职工月计缴住房公积金额/贷款职工住房公积金缴存比例×0.3×12个月×实际可贷年限;省行:贷款职工月计缴住房公积金额/贷款职工住房公积金缴存比例×0.45×12个月×实际可贷年限3)、市行住房公积金贷款额度取最小值时采取千位进位法,即满壹千元即进而取整至万元。 举例:如客户根据公式算下来贷款额度为14.25万,采取千

位进位法,现役军人可贷到15; 如客户根据公式算下来贷款额度为14.05万,采取千位进位法,客户只能贷到14;省行不可以进位。4)购买面积在144平方米以上的高档住宅可贷款额度减半5)夫妻双方任何一方曾经使用过公积金贷款,再次申请公积金贷款贷款暂时不与办理。

6、市行公积金帐户查询:96166-1-1-1-输个人身份证号-查询帐户金额、月缴存额和月缴存比例。

7、若夫妻二人中一人为军官,其配偶有市行公积金,可贷款的最高额度为:军官30万,非军官根据公积金贷款最高额度公式计算,两人相加为可贷款的最高额度。士兵不享受此待遇。

8、若夫妻双方的公积金,一个是市行公积金,一个是省行公积金;(1)借款人是市行公积金,贷款额度可以贷到总房价的70%X20;(2)借款人是省行公积金,贷款额度可以贷到总房价的70%X20年,夫妻双方中任何一方已办理公积金贷款的,再次购房时暂停办理公积金贷款。

9、纯公积金:市()行公积金贷款公积金部分个人最高只能贷到20(30);可以贷40(60)

10、公积金下款时间为出件后(送件前签贷款)45个工作日.商业贷款下款时间为出件后30个工作日

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